Bất động sản & Tài chính
Nhà Đầu Tư Cá Nhân Việt Nam
Mua bất động sản tạo dòng tiền tại Mỹ với tư cách nhà đầu tư nước ngoài, sử dụng đòn bẩy tài chính thay vì thanh toán toàn bộ bằng tiền mặt.
Tất cả dự án
Thách thức
Nhà đầu tư có sẵn nguồn vốn tại Việt Nam nhưng mặc định rằng mua nhà tại Mỹ bắt buộc phải trả toàn bộ bằng tiền mặt, do không có lịch sử thu nhập hay hồ sơ tín dụng tại Mỹ. Bên cạnh đó, họ cũng chưa có cơ sở nào để kiểm chứng mức lợi nhuận được quảng cáo trong tin rao bán có còn đứng vững hay không sau khi tính đến chi phí sửa chữa, thời gian trống và chi phí vốn vay.
Kết quả
Nhà đầu tư hoàn tất giao dịch bằng phương án sử dụng đòn bẩy tài chính thay vì dồn toàn bộ tiền mặt, với các con số của bất động sản được kiểm chứng trước khi đặt giá thay vì sau khi đã xuống tiền.
Vai trò của chúng tôi
- Rà soát các chương trình vay dành cho foreign national và DSCR cùng điều kiện cụ thể của từng chương trình
- Xác lập hạn mức mua thực tế trước khi bắt đầu quá trình tìm kiếm bất động sản
- Điều phối quá trình tìm kiếm, đặt giá và hoàn tất giao dịch cùng chuyên viên địa ốc có giấy phép, công ty title và escrow
- Điều phối khâu kiểm định nhà, thẩm định giá và phân tích giá thuê so sánh, sau đó cùng nhà đầu tư phân tích lại toàn bộ con số