Chương Trình Vay Vốn & Đòn Bẩy
Vay Vốn Đúng Chương Trình, Tăng Đòn Bẩy Tài Chính
Đức là chuyên viên tài chính thế chấp được cấp phép tại Mỹ và là CEO của Wonder Rates. Chúng tôi giúp bạn chọn đúng chương trình vay và cấu trúc khoản vay để tối ưu đòn bẩy tài chính.
Tổng quan
Có thêm vốn nghĩa là có thêm đòn bẩy — chương trình vay đúng quyết định bạn thực sự vay được bao nhiêu.
Đức trưởng thành từ ngành ngân hàng — vay vốn kinh doanh và tài chính thế chấp — và từ đó đến nay đã trực tiếp thực hiện, môi giới hoặc tư vấn hàng tỷ đô-la giá trị giao dịch. Dù bạn đang mua bất động sản đầu tư, mở doanh nghiệp tại Mỹ, hay cần vốn lưu động để phát triển doanh nghiệp đang có, chương trình vay bạn chọn sẽ quyết định số tiền vay được và chi phí phải trả. Chúng tôi giúp bạn chọn đúng chương trình và hoàn tất hồ sơ vay.
3
Nhóm chương trình vay: bất động sản, vốn kinh doanh, SBA
1
Một chuyên viên môi giới, so sánh nhiều đơn vị cho vay
4
Bước từ thẩm định sơ bộ đến giải ngân
Đòn bẩy tài chính thay đổi khả năng đầu tư của bạn như thế nào
Mua bằng tiền mặt
500.000 đô tiền mặt
Mua được 1 bất động sản.
Có vay vốn
500.000 đô + khoản vay
Có thể trả trước cho 3+ bất động sản.
Ví dụ minh họa — kết quả thực tế phụ thuộc vào hồ sơ tín dụng và điều kiện vay của bạn.
Ba Nhóm Chương Trình Vay
Vay Đầu Tư Bất Động Sản
- Phù hợp cho
- Mua, tái cấp vốn hoặc rút tiền mặt từ bất động sản đầu tư
- Xét duyệt dựa trên
- Dòng tiền cho thuê của bất động sản (DSCR), không cần thu nhập cá nhân
- Vốn đối ứng thường gặp
- 20–25%, tùy chương trình
Bao gồm chương trình cho người nước ngoài và ITIN.
Vốn Khởi Nghiệp & Vốn Lưu Động
- Phù hợp cho
- Mở doanh nghiệp mới tại Mỹ hoặc mở rộng doanh nghiệp hiện có
- Xét duyệt dựa trên
- Dòng tiền kinh doanh, thời gian hoạt động và tín dụng chủ sở hữu
- Vốn đối ứng thường gặp
- Tùy đơn vị cho vay và cấu trúc khoản vay
Vay kỳ hạn và hạn mức tín dụng kinh doanh.
SBA 7(a) / 504
- Phù hợp cho
- Bất động sản thương mại tự sử dụng, thiết bị hoặc mở rộng quy mô lớn
- Xét duyệt dựa trên
- Yêu cầu quốc tịch Mỹ hoặc thường trú nhân hợp pháp (theo tỷ lệ sở hữu), cùng hồ sơ tài chính doanh nghiệp
- Vốn đối ứng thường gặp
- 10–20%, tùy chương trình
Hạn chế với chủ sở hữu không phải công dân Mỹ — chúng tôi báo rõ ngay từ đầu nếu bạn không đủ điều kiện.
| Chương trình | Phù hợp cho | Xét duyệt dựa trên | Vốn đối ứng thường gặp |
|---|---|---|---|
| Vay Đầu Tư Bất Động Sản Bao gồm chương trình cho người nước ngoài và ITIN. | Mua, tái cấp vốn hoặc rút tiền mặt từ bất động sản đầu tư | Dòng tiền cho thuê của bất động sản (DSCR), không cần thu nhập cá nhân | 20–25%, tùy chương trình |
| Vốn Khởi Nghiệp & Vốn Lưu Động Vay kỳ hạn và hạn mức tín dụng kinh doanh. | Mở doanh nghiệp mới tại Mỹ hoặc mở rộng doanh nghiệp hiện có | Dòng tiền kinh doanh, thời gian hoạt động và tín dụng chủ sở hữu | Tùy đơn vị cho vay và cấu trúc khoản vay |
| SBA 7(a) / 504 Hạn chế với chủ sở hữu không phải công dân Mỹ — chúng tôi báo rõ ngay từ đầu nếu bạn không đủ điều kiện. | Bất động sản thương mại tự sử dụng, thiết bị hoặc mở rộng quy mô lớn | Yêu cầu quốc tịch Mỹ hoặc thường trú nhân hợp pháp (theo tỷ lệ sở hữu), cùng hồ sơ tài chính doanh nghiệp | 10–20%, tùy chương trình |
Quy Trình Vay Vốn
Thẩm định sơ bộ
Biết mình đủ điều kiện vay gì, không ràng buộc.
Cấu trúc khoản vay
Thiết kế khoản vay theo mục tiêu và đòn bẩy của bạn.
Thẩm định hồ sơ
Hồ sơ được gửi đến đơn vị cho vay để phê duyệt.
Giải ngân
Nhận vốn và hoàn tất giao dịch đúng tiến độ.
Bạn có đang gặp tình huống này?
“Tôi có vốn tích lũy tại Việt Nam và muốn biết mình thực sự đủ điều kiện vay chương trình nào với tư cách người nước ngoài.”
“Tôi muốn mở doanh nghiệp tại Mỹ nhưng không đủ tiền mặt để làm điều đó nếu không vay vốn.”
“Tôi đã có doanh nghiệp nhỏ tại Mỹ và muốn có hạn mức tín dụng để mở rộng, không chỉ để duy trì.”
Phạm vi dịch vụ & Trách nhiệm pháp lý
- Tư vấn của Đức là tư vấn tài chính thế chấp có giấy phép hành nghề.
- Việc phê duyệt, điều khoản và giải ngân do các đối tác cho vay quyết định, không phải chúng tôi.
- Đây không phải là cam kết cho vay, đảm bảo phê duyệt, hay lời khuyên pháp lý/thuế/đầu tư.
Xem toàn bộ nội dung công bố
Đức là chuyên viên tài chính thế chấp được cấp phép tại Mỹ và là CEO của Wonder Rates — công ty môi giới tài chính thế chấp được cấp phép tại Mỹ; các tư vấn về vay vốn xuất phát trực tiếp từ giấy phép hành nghề đó. Các chương trình vay SBA và vay kinh doanh khác được thẩm định và giải ngân bởi các đối tác cho vay của chúng tôi theo tiêu chí riêng của họ; chúng tôi hỗ trợ cấu trúc và nộp hồ sơ nhưng không đảm bảo khoản vay sẽ được phê duyệt. Nội dung tại đây không phải là cam kết cho vay, không đảm bảo khoản vay được phê duyệt, điều khoản vay hay kết quả kinh doanh, và không cấu thành lời khuyên pháp lý, thuế hay đầu tư.
Trao đổi về chương trình vay vốn
Hãy chia sẻ với chúng tôi về sản phẩm, thị trường mục tiêu và những vướng mắc bạn đang gặp phải. Chúng tôi sẽ phản hồi với giải pháp tiếp theo phù hợp.